๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
NEWSLETTER/๊ฒฝ์ œ LETTER

๋‹›์ผ€์ด ์ง€์ˆ˜ 4๋งŒ ๋ŒํŒŒ, ๋ฒ„๋ธ”๊ฒฝ์ œ ๋›ฐ์–ด๋„˜์—ˆ๋‹ค

by ์นฒ ์กฐ 2024. 3. 5.
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๋ฐ˜์‘ํ˜•

 

๐Ÿ˜Ž ์ตœ๊ทผ ์ผ๋ณธ ์ฆ์‹œ์˜ ๋ถ„์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์‹ฌ์ƒ์น˜ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ์ด์–ด ์‚ฌ์ƒ ์ตœ๊ณ ์น˜๋ฅผ ๊ฒฝ์‹ ํ•œ ๋ฐ ์ด์–ด ๋‹›์ผ€์ด225 ํ‰๊ท ์ฃผ๊ฐ€(๋‹›์ผ€์ด์ง€์ˆ˜)๊ฐ€ ๋ฒ„๋ธ” ๊ฒฝ์ œ ์‹œ์ ˆ์—๋„ ๋‹ฌ์„ฑํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ 4๋งŒ ์„  ๋ŒํŒŒ์—๋„ ์„ฑ๊ณตํ–ˆ๋Š”๋ฐ์š”. ์ผ๋ณธ ๊ฒฝ์ œ์˜ ๊ธ์ •์ ์ธ ๋ณ€ํ™”์— ๋†’์€ ๊ด€์‹ฌ์ด ๋ชฐ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

 

๐Ÿ”Ž ํ™”๋ คํ–ˆ๋˜ ์ผ๋ณธ ๋ฒ„๋ธ”๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ๊ถ๊ธˆํ•˜๋ฉด??

https://chief-cho.tistory.com/632

 

ํ™”๋ คํ–ˆ๋˜ ์ผ๋ณธ ๋ฒ„๋ธ” ๊ฒฝ์ œ ์‹œ์ ˆ, ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์‹œ์ž‘๋์„๊นŒ

์ผ๋ณธ์˜ ๋ฒ„๋ธ” ๊ฒฝ์ œ๋Š” ๋ฌด๋ถ„๋ณ„ํ•œ ํ†ตํ™” ๊ณต๊ธ‰์œผ๋กœ ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ณผ ์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์œผ๋กœ ์ž๊ธˆ์ด ๋น„์ •์ƒ์œผ๋กœ ๋ชฐ๋ ธ๋˜ 1986๋…„๋ถ€ํ„ฐ 1991๋…„ ์‚ฌ์ด๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ„๋ธ” ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ๋ถ•๊ดดํ•œ ํ›„ 1,500์กฐ ์—”์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ์ž์‚ฐ์€ ๋ง ๊ทธ๋Œ€

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๋‹›์ผ€์ด ์ง€์ˆ˜, 4๋งŒ ์„  ๋ŒํŒŒ

๐Ÿ“ˆ ๋‹ค์‹œ ๋Œ์•„์˜จ 1980๋…„๋Œ€?

4์ผ ์˜ค์ „ ์ผ๋ณธ์˜ ๋‹›์ผ€์ด ์ง€์ˆ˜๊ฐ€ ์ตœ์ดˆ๋กœ ์žฅ์ค‘ 4๋งŒ ์„ ์„ ๋ŒํŒŒํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฒ„๋ธ” ๊ฒฝ์ œ ์‹œ์ ˆ์ธ 1989๋…„ 12์›” 28์ผ์— ๊ธฐ๋กํ•œ 3๋งŒ 8,957 ์ดํ›„ 34๋…„ 2๊ฐœ์›” ๋งŒ์— ์ตœ๊ณ ์น˜๋ฅผ ๊ฒฝ์‹ ํ•œ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์„œ์šธ๊ฒฝ์ œ

๐Ÿค” ์ƒ์Šน ์ด์œ ๋Š”

๋‹›์ผ€์ด ์ง€์ˆ˜๋Š” ์˜ฌํ•ด ๋“ค์–ด์„œ๋งŒ 20% ๋„˜๋Š” ์ƒ์Šน๋ฅ ์„ ์ž๋ž‘ํ•˜๋ฉฐ ๊ณ ๊ณตํ–‰์ง„ ์ค‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์†๋œ ์—”์ €์— ์ผ๋ณธ ์ˆ˜์ถœ ๊ธฐ์—…๋„ ํ˜ธ์‹ค์ ์„ ๊ธฐ๋กํ•œ ๋ฐ๋‹ค ์ค‘๊ตญ ๊ฒฝ์ œ ๋ถ€์ง„์œผ๋กœ ์ค‘๊ตญ ์ฆ์‹œ์—์„œ ๋น ์ ธ๋‚˜์˜จ ์ž๊ธˆ์ด ์œ ์ž…๋œ ๊ฒƒ๋„ ๊ธ์ •์ ์ด์—ˆ๋‹ค๋Š” ํ‰๊ฐ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

โ— ๋ฏธ๊ตญ์—” M7, ์ผ๋ณธ์—๋Š” ์‚ฌ๋ฌด๋ผ์ด 7โ“

์ฃผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์˜ ์ค‘์‹ฌ์— ์‚ฌ๋ฌด๋ผ์ด 7’์ด๋ผ๊ณ  ๋ถˆ๋ฆฌ๋Š” 7๊ฐœ ๊ธฐ์—…์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋„์ฒด ์žฅ๋น„์—…์ฒด ์Šคํฌ๋ฆฐํ™€๋”ฉ์Šค, ์–ด๋“œ๋ฐ˜ํ…Œ์ŠคํŠธ, ๋””์Šค์ฝ”, ๋„์ฟ„์ผ๋ ‰ํŠธ๋ก ๊ณผ ์ž๋™์ฐจ์—…์ฒด ๋„์š”ํƒ€์ž๋™์ฐจ, ์Šค๋ฐ”๋ฃจ, ์ข…ํ•ฉ์ƒ์‚ฌ ๋ฏธ์“ฐ๋น„์‹œ์ƒ์‚ฌ์ธ๋ฐ์š”. ์ตœ๊ทผ ๋‘ ๋‹ฌ ๋™์•ˆ ์Šคํฌ๋ฆฐํ™€๋”ฉ์Šค๋Š” 73.4%, ๋„์ฟ„์ผ๋ ‰ํŠธ๋ก ์€ 59.9% ์ƒ์Šนํ–ˆ๊ณ  ๋„์š”ํƒ€์™€ ๋ฏธ์“ฐ๋น„์‹œ์ƒ์‚ฌ๋„ 40% ๋„˜๊ฒŒ ์˜ค๋ฅด๋ฉฐ ์ผ๋ณธ ์ฆ์‹œ ์—ดํ’์„ ์ฃผ๋„ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๐Ÿ”Ž ์ผ๋ณธ ์ข…ํ•ฉ์ƒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ถ๊ทธํ•˜๋‹ค๋ฉด??

https://chief-cho.tistory.com/570

 

์›Œ๋ Œ๋ฒ„ํ•์€ ์™œ ์ผ๋ณธ ์ข…ํ•ฉ ์ƒ์‚ฌ๋ฅผ ์„ ํƒํ–ˆ์„๊นŒ?

์ตœ๊ทผ ์ผ๋ณธ ์ฆ์‹œ๋ฅผ ๋Œ€ํ‘œํ•˜๋Š” ๋‹›์ผ€์ด์ง€์ˆ˜๊ฐ€ ์—ฐ์ผ ์ƒ์Šน์„ธ๋ฅผ ํƒ€๋ฉด์„œ, 1990๋…„๋Œ€ ๋ฒ„๋ธ” ๊ฒฝ์ œ ์ดํ›„ 33๋…„ ๋งŒ์— ์ตœ๊ณ ์น˜๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์žƒ์–ด๋ฒ„๋ฆฐ 30๋…„์ด๋ผ ๋ถˆ๋ฆด ๋งŒํผ ์žฅ๊ธฐ ์นจ์ฒด ๋Šช์— ํ—ˆ์šฐ์ ๋Œ€๋˜ ์ผ๋ณธ ๊ฒฝ์ œ

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์ผ๋ณธ ์ฆ์‹œ์˜ ํ™˜๊ณจํƒˆํƒœ

๐ŸŽ™๏ธ ์‹œ์ž‘๋œ ์ „ํ™˜

10๋…„ ์ „๋ถ€ํ„ฐ ์‹œ์ž‘๋œ ์ผ๋ณธ ์ •๋ถ€์˜ ์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ ์ฒด์งˆ ๊ฐœ์„  ๋…ธ๋ ฅ์ด ์—ด๋งค๋ฅผ ๋งบ์—ˆ๋‹ค๋Š” ๋ถ„์„๋„ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณผ๊ฑฐ ์ผ๋ณธ ์ฆ์‹œ๋Š” ๋ชจํšŒ์‚ฌ ๋ฐ ์žํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด์ค‘ ์ƒ์žฅ๊ณผ ์†Œ์ˆ˜ ์ฃผ์ฃผ์˜ ๋‚ฎ์€ ๊ถŒ๋ฆฌ, ์–ธ์–ด์  ์žฅ๋ฒฝ ๋“ฑ์˜ ๋ฌธ์ œ๋กœ ์™ธ๊ตญ์ธ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ์–ด๋ ค์šด ๊ณณ์œผ๋กœ ๊ผฝํ˜”์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋น„์ฆˆ์›Œ์น˜

 

์ด์— 2013๋…„๋ถ€ํ„ฐ ๊ธฐ์—… ๊ฑฐ๋ฒ„๋„Œ์Šค ๊ฐœํ˜์— ๋‚˜์„ฐ๋Š”๋ฐ์š”. ์ŠคํŠœ์–ด๋“œ์‹ญ ์ฝ”๋“œ๋ฅผ ํ™œ์„ฑํ™”ํ•ด ๊ณต์  ์ž๊ธˆ์ด ์ฃผ์ฃผ ๊ฐ€์น˜ ์ œ๊ณ ์— ์ ๊ทน์ ์ธ ๊ธฐ์—…์— ํˆฌ์ž๋˜๋„๋ก ์žฅ๋ คํ•˜๊ณ , ์ด์‚ฌํšŒ ์ฑ…์ž„์„ฑ ๊ฐ•ํ™”, ์ „์žํˆฌํ‘œ ๋„์ž…, ์˜๋ฌธ ๊ณต์‹œ ์ œ๊ณต ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ฃผ์ฃผ ๊ถŒ๋ฆฌ ์ฆ์ง„์—๋„ ํž˜์ผ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋น„์ฆˆ์›Œ์น˜

๐Ÿ” ์ŠคํŠœ์–ด๋“œ์‹ญ ์ฝ”๋“œ: ‘๊ธฐ๊ด€ํˆฌ์ž์ž์˜ ์ˆ˜ํƒ์ž ์ฑ…์ž„์— ๊ด€ํ•œ ์›์น™์œผ๋กœ ๊ธฐ๊ด€ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ํˆฌ์žํ•  ๋•Œ ๋งก์€ ๋ˆ์— ์ฑ…์ž„์„ ๋‹คํ•˜๊ณ  ์ตœ์„ ์„ ๋‹คํ•ด ์šด์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋งˆ๋ จ๋œ ์›์น™์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

 

๐Ÿ—พ ์ผ๋ณธ์˜ ๊ธฐ์—… ๊ฑฐ๋ฒ„๋„Œ์Šค ๊ฐœํ˜

๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ผ๋ณธ์—์„œ๋Š” ์ฃผ์ฃผ ํ™˜์› ์ •์ฑ…์œผ๋กœ ๊ผฝํžˆ๋Š” ์ž์‚ฌ์ฃผ ๋งค์ž…์ด ์ตœ๊ทผ 3๋…„๊ฐ„ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ฆ๊ฐ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž‘๋…„์—๋Š” ์•ฝ 9์กฐ 6,000์–ต ์—”(์•ฝ 87์กฐ ์›)์œผ๋กœ 10๋…„ ์ด๋‚ด ์ตœ๊ณ ์น˜๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ•˜๊ธฐ๋„ ํ–ˆ๋Š”๋ฐ์š”.

 

์ผ๋ณธํŒ ๋ฐธ๋ฅ˜์—… ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ โ—

์ž‘๋…„ 3์›” ์‹œํ–‰ํ•œ ๋ฐธ๋ฅ˜์—… ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ๋„ ์ฃผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์— ํ•œ๋ชซํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋„์ฟ„์ฆ๊ถŒ๊ฑฐ๋ž˜์†Œ๊ฐ€ PBR์ด 1๋ฐฐ ๋ฏธ๋งŒ์ธ ์ƒ์žฅ์‚ฌ์— ์ฃผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน ๊ฐœ์„ ์•ˆ ๋งˆ๋ จ์„ ์š”๊ตฌํ•œ ์ดํ›„ PBR 1 ๋ฏธ๋งŒ ๊ธฐ์—… ๋น„์œจ์ด 6๊ฐœ์›” ๋งŒ์— 180๊ฐœ๊ฐ€๋Ÿ‰ ์ค„์—ˆ๊ณ , ์ด ๊ธฐ์—…์€ ์ง€๊ธˆ๊นŒ์ง€ ์ผ๋ณธ์ฃผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์— ํฌ๊ฒŒ ๊ธฐ์—ฌํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

 

๐Ÿ”Ž ํ•œ๊ตญํŒ ๋ฐธ๋ฅ˜์—… ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ์ด ๊ถ๊ธˆํ•˜๋ฉด??

https://chief-cho.tistory.com/619

 

๊ธฐ์—… ๋ฐธ๋ฅ˜์—… ํ”„๋กœ๊ทธ๋žจ ๊ณต๊ฐœ, ๋ง‰์ƒ ๋“ค์—ฌ๋‹ค๋ณด๋‹ˆ ๋ญ ์—†๋‹ค.

๐Ÿš€ ์ตœ๊ทผ ์ผ๋ณธ ๋‹ˆ์ผ€์ด225 ํ‰๊ท ์ฃผ๊ฐ€(๋‹›์ผ€์ด ์ง€์ˆ˜)๊ฐ€ 3๋งŒ9์ฒœ์„ ๋ŒํŒŒํ•˜๋ฉฐ ‘๋ฒ„๋ธ”๊ฒฝ์ œ’ ๋‹น์‹œ ๊ธฐ๋กํ•œ ์ตœ๊ณ ์น˜๋ฅผ ๊ฐˆ์•„์น˜์šฐ๋Š” ๋“ฑ ๊ณ ๊ณตํ–‰์ง„ ์ค‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ๋ฐฐ๊ฒฝ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋กœ ์ €PBR ๊ฐœํ˜ ์ •์ฑ…์ด ๊ผฝํžˆ์ฃ . ์šฐ๋ฆฌ

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๋ณ€ํ™”ํ•˜๋Š” ์ผ๋ณธ๊ฒฝ์ œ

๐Ÿ”Ž ๋‹›์ผ€์ด ์ง€์ˆ˜ ์ƒ์Šน์˜ ์˜๋ฏธ

๋‹›์ผ€์ด ์ง€์ˆ˜๊ฐ€ ์‚ฌ์ƒ ์ตœ๊ณ ์น˜๋ฅผ ๊ฒฝ์‹ ํ•˜๋ฉด์„œ ์ผ๋ณธ์ด ์žƒ์–ด๋ฒ„๋ฆฐ 30๋…„์œผ๋กœ ๋ถˆ๋ฆฌ๋Š” ์žฅ๊ธฐ์นจ์ฒด๋„ ๋ฒ—์–ด๋‚œ๋‹ค๋Š” ๋ถ„์„์ด ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ ์งˆ์ ์ธ ๋””ํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜ ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ํ•ด๊ฒฐํ•˜๊ณ  ์„ฑ์žฅ๋ฅ ์„ ๋Œ์–ด์˜ฌ๋ฆฌ๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค.

 

๐Ÿ’ฐ ๋ฌผ๊ฐ€ ์ง„์งœ ์˜ค๋ฅธ๋‹ค

์ž‘๋…„ ์ผ๋ณธ์˜ ์†Œ๋น„์ž ๋ฌผ๊ฐ€์ง€์ˆ˜๋Š” ์ „๋…„ ๋Œ€๋น„ 3.1% ์ƒ์Šนํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” 2์ฐจ ์„์œ ํŒŒ๋™์œผ๋กœ ๋ฌผ๊ฐ€๊ฐ€ ์น˜์†Ÿ์•˜๋˜ 1982๋…„ ์ดํ›„ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ์ƒ์Šน ํญ์ธ๋ฐ์š”. ์˜ฌํ•ด 1์›”์—๋„ ๋ฌผ๊ฐ€ ์ƒ์Šน๋ฅ  ๋ชฉํ‘œ์น˜์ธ 2.0%๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ–ˆ์ฃ . ์ด์— ์ผ๋ณธ ์ •๋ถ€๋„ ๊ณต์‹์ ์ธ ๋””ํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜ ํƒˆ์ถœ ์„ ์–ธ์„ ๊ฒ€ํ† ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์•Œ๋ ค์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿค” ์ฆ์‹œ๋Š” ์น˜์†Ÿ๋Š”๋ฐ ๊ฒฝ์ œ๋Š” ๊ฑฐ๊พธ๋กœ?

๋‹ค๋งŒ ์น˜์†Ÿ๋Š” ์ฆ์‹œ์™€๋Š” ๋‹ฌ๋ฆฌ ์‹ค๋ฌผ ๊ฒฝ์ œ ์ง€ํ‘œ๋Š” ์ตœ๊ทผ ๋“ค์–ด ๋‚˜๋น ์ง„๋‹ค๋Š” ๋ถ„์„๋„ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž‘๋…„ 4๋ถ„๊ธฐ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค ๊ฒฝ์ œ์„ฑ์žฅ๋ฅ ์„ ๊ธฐ๋กํ•˜๋Š” ๋“ฑ ๊ฐœ์ธ ์†Œ๋น„์™€ ๊ธฐ์—… ์ง€์ถœ์ด ๋ชจ๋‘ ๋ถ€์ง„ํ•œ ๊ฒƒ์ด์ฃ . ํ–ฅํ›„ ์ผ๋ณธ์ด ์ง„์ •ํ•œ ์ฒด์งˆ ๊ฐœ์„ ์— ์„ฑ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„์ง€ ๊ธฐ๋Œ€์™€ ์šฐ๋ ค๊ฐ€ ์—‡๊ฐˆ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

 

๐Ÿ˜Ž ์ผ๋ณธ์ง€์ˆ˜๊ฐ€ ์ž˜๋‚˜๊ฐ€๋Š” ์ด์œ ๊ฐ€ ๊ถ๊ธˆํ•˜๋ฉด??

https://chief-cho.tistory.com/616

 

34๋…„๋งŒ์— ๋‹›์ผ€์ด์ง€์ˆ˜ 3๋งŒ 9000ํฌ์ธํŠธ ๋ŒํŒŒ, ์ผ๋ณธ ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์›€์ง์ด๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ๋‹ค

์š”์ฆ˜ ์ผ๋ณธ ์ฆ๊ถŒ ์‹œ์žฅ(์ฆ์‹œ) ๋ถ„์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์ •๋ง ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚œ 22์ผ์—๋Š” ์ผ๋ณธ์˜ ๋Œ€ํ‘œ ์ฃผ๊ฐ€์ง€์ˆ˜์ธ ๋‹›์ผ€์ด์ง€์ˆ˜๊ฐ€ 3๋งŒ 9000ํฌ์ธํŠธ๋ฅผ ๋ŒํŒŒํ•ด ์—ญ๋Œ€ ์ตœ๊ณ ์น˜๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ๋Š”๋ฐ์š”. ๋‹›์ผ€์ด์ง€์ˆ˜๋Š” ์ง€๋‚œํ•ด๋ถ€ํ„ฐ ์ƒ์Šน

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