728x90 반응형 대출8 한국 경제 위협하는 부동산 PF 우리나라에 빚이 너무 많아서 내년 경제가 힘들 거라는 이야기가 많습니다. 그중 끝판왕이 있습니다. 바로 부동산 PF예요. 부동산 PF? 부동산 PF를 한 줄로 요약하면: 부동산 사업 계획서를 바탕으로 돈을 빌리는 대출입니다. 건설사가 금융사에 “이렇게 건물 짓고 팔아서 돈 벌어올 테니까 빌려줘!” 하는 건데. 보통 돈을 빌려줄 때는 돈 대신 받을 수 있는 물건(담보)이 있는지, 갚을 능력(신용)은 되는지 확인합니다. 하지만, 부동산 PF는 ‘계획’만 봅니다. 그 대신에, 위험을 안고 빌려주는 만큼 다른 대출보다 이자를 높게 쳐줍니다. 이 때문에 부동산 경기가 좋으면 큰돈을 벌 수 있어서, 금융사는 그동안 PF로 열심히 돈을 빌려줬습니다. 지금은 뭐가 문제야? 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙어서 건물을 지어 올.. 2023. 12. 19. 서울 아파트 실거래지수 올해 첫 하락, 강남도 떨어졌다. 😮 본격적인 하락장? 전국적인 아파트 가격 상승세가 멈칫하면서, 이번에는 서울의 실거래가 지수까지 하락하였습니다. 서울 실거래가 지수는 지난 9월까지 9개월 연속 오르면서(13.42%) 작년 집값 하락률(-22.2%)을 절반 이상 회복하였지만, 집값 상승세가 둔화하며 집값 반등에 대한 기대가 사라지는 모습을 보입니다. 💡 부동산 침체가 의미하는 것 주택 시장, 특히 부동산 시장의 침체는 경제 전반의 활력을 떨어뜨리는 결과를 가져옵니다. 주택 시장과 관련된 생산과 투자가 줄어들며, 개인 자산 가치의 하락으로 인해 소비도 감소하는 효과가 나타납니다. 👀 전세로 쏠리는 시선 줄어든 아파트 매매 수요는 고스란히 전세 수요로 옮겨가는 추세입니다. 이에 전셋값이 급등하면서 한편에선 전세 대란이 벌어지는데요. 주거 .. 2023. 12. 18. 전세금 부족한 청년들의 버팀목, 청년전용 버팀목전세자금 집값은 하루가 멀다고 계속 오르고, 월세 부담에 허리가 휠 지경이라 전세를 찾는 청년이 많은데요. 하지만 전세금 모으는 게 만만치 않습니다. 그런 청년들을 위해 정부가 든든한 버팀목을 자처하고 나섰어요. 바로 "청년 전용 버팀목 전세자금"입니다. 전세금 부족한 청년들의 버팀목! 청년 전용 버팀목 전세자금은 전세자금이 부족한 청년들에게 최대 2억 원의 전세금을 빌려주는 제도입니다. 청년들의 주거 복지를 위한 제도인 만큼 대출 금리도 1.8%에서 2.7%로 매우 낮은데요. 💰 얼마나 빌려주는데? 전세금의 80% 이내에서 최고 2억 원까지 대출받을 수 있습니다. 대출 기간은 기본 2년으로, 최장 10년까지 빌릴 수 있습니다. 기본금리는 연 1.8%에서 2.7%로, 부부 합산 소득에 따라 달라집니다. 만 25세.. 2023. 12. 10. 청년 주택드림 청약통장 신설, 분양가 80%까지 2%대 저금리 대출 🏦 청년 주택 드림 청약통장 신설 내년 2월에는 청년 주택 드림 청약통장이 새로이 신설됩니다. 이는 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편한 것으로, 연간 10만 명이 이 혜택을 받을 수 있을 것으로 예상됩니다. 😊 2%대 저금리로 대출 가능 만 34세 이하의 무주택 청년이 주택 드림 청약통장에 가입하고 주택을 분양받게 되면, 연 2%대의 저금리로 주택담보대출을 받을 수 있게 됩니다. 결혼하고 자녀를 두면 최저 연 1.5%대 금리가 적용되죠. 🏡 주거 사다리 제공 이번 청년 주거 대책은 청약저축과 주택담보대출이 연계된 상품이 처음으로 출시되는 경우입니다. 정부는 임대주택 공급 위주의 방향이 아닌, 청년층의 자산 형성에 초점을 맞춘 주거 안정 방안을 차례로 발표할 예정이라고 합니다. 가입하면 뭐.. 2023. 11. 27. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
