빌라보다는 소형 아파트

소형 아파트 월세가 인기예요

올해 1~10월, 서울에서 소형 아파트의 전월세 거래량이 역대 최고치인 11만 4,962건을 기록하였습니다. 특히 월세 거래량이 전세 거래량과 비슷한 수준으로 많아진 것은 이례적인 현상입니다. 여기서 말하는 소형 아파트는 전용면적이 60㎡ 이하인 아파트를 의미합니다.

 

전세 사기가 불안감을 자극했어요

반면에, 같은 기간 서울의 빌라 전세 거래량은 전년 대비 24.3% 감소한 5만 7,718건으로 집계되었습니다. 서울 빌라 매매도 역대 최소 수준입니다. 전세 사기가 기승을 부리자 소비자들이 비교적 저렴한 가격에 넓은 주거 공간을 이용할 수 있었던 빌라 대신, 소형 아파트 전월세를 선택하고 있는 것으로 분석됩니다.

 

걱정거리는 남아있어요

전문가들은 아파트와 빌라 시장의 양극화를 우려하고 있습니다. 수요가 줄어드는 만큼 공급도 줄어들고, 신축 빌라 공급이 줄어들어 노후 빌라만 남게 되면 주거 시장이 왜곡될 수 있다는 의견입니다.

 

• 빌라의 인기가 떨어지며 주거 불안 자극
• 아파트는 상대적으로 임대차 가격 상승
• 개인은 아파트 거주 시, 비용 부담 증가

2024년 상반기에는 세대주가 세입자 몰래 다른 곳에 전입 신고한 뒤 해당 주택으로 담보대출을 받는 사기행위를 차단하는 주민등록법 개정안이 시행될 예정입니다. 이외에도 빌라 매매와 임대차 거래를 안전하게 할 수 있는 제도의 마련이 필요하다는 의견이 제기되고 있습니다.