๐ ์ค๋ฝ๊ฐ๋ฝ ๊ธ๋ฆฌ
๋ ๋ฌ ์ ๊น์ง๋ง ํด๋ ์ฐพ์๋ณผ ์ ์์๋ ์ฐ 3%๋ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ(์ฃผ๋ด๋) ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ต๊ทผ ๋์์์ต๋๋ค. ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๊ฐ 3.5%๋ก ๊ทธ๋๋ก์ธ๋ฐ ์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ 3%๋๋ก ๋ด๋ ค๊ฐ๋ฉด์ ์์ํ๋ค๋ ๋ถ์๊ธฐ๊ฐ ๊ฐ๋๋๋ค.
๐ข ์์ ๊ธ์ต์ด๋ผ๋ ์ฃผ๋ฌธ
์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ ํ๋ฝ์ ๋ฐฐ๊ฒฝ์ ์ ๋ถ์ ์๋ฐ์ด ์์๋ค๋ ํด์์ ๋๋ค. ์ค์์ด ๋ํต๋ น์ ์ง๋๋ฌ ์ํ๊ถ์ด ์๋ฏผ์ ๋์์ผ๋ก ‘๊ฐ์ง’์ ํ๋ค๋ฉฐ, ๋์ ์ด์ ์ด์ต์ ์ฑ๊ธด ์ํ๊ถ์ ์ ๊ฒฉํ๋๋ฐ์. ์ํ์ด ์ ๋ถ์ ์์ ๊ธ์ต ๊ถ๊ณ ๋ฅผ ์์ํ๋ค๋ ๊ฑฐ์ฃ .
๐ฅ ๋ถ๋ ์ง์ ๋ถ์ฑ์ง?
์ฃผ์ ์์ค ์ํ์ ์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ฎ์์ง๋ฉด์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๊ด๋ฆฌ๊ฐ ์ํฌ๊ฐ ๋๋ ๊ฒ ์๋๋๋ ์ฐ๋ ค๊ฐ ๋์ต๋๋ค. ํ์ฌ ์ฐ๋ฆฌ๋๋ผ ๊ฐ๊ณ ๋ถ์ฑ ๊ท๋ชจ๋ 1,875์กฐ 6,000์ต ์์ผ๋ก ์ญ๋ ์ต๋์ธ๋ฐ์. ‘๋น ๋ด์ ์ง ์ฌ๋ผ’๋ ์ ํธ๊ฐ ํผ์ง๋ฉด์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๊ฐ ๊ฑท์ก์ ์ ์์ด ๋์ด๋ฌ๋๋ฐ, ์ด๋ฅผ ๋ ๋ถ์ถ๊ธฐ๋ ํ๊ตญ์ด ๋์ต๋๋ค.
์ด๋ป๊ฒ ๋ ์ผ์ด์ผ
์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ด ๋ญ๊ธธ๋โ
์ฃผ๋ด๋๋ ์ง์ ๋ด๋ณด๋ก ๋์ถ์ ๋ฐ๋ ๊ฒ์ ๋ปํฉ๋๋ค. ๋์ถ์ ์ํํ์ง ๋ชปํ๋ฉด ์ง์ ํ๋ฉด ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ์ ์ฉ๋ฑ๊ธ์ด๋ ์๋์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ฐ๋ ๋์ถ๋ณด๋ค๋ ๋น๊ต์ ์ฝ๊ฒ ํฐ๋์ ๋น๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค. ๊ธฐ๊ฐ๋ ์ํ ๋๋ถ๋ถ์ด 10๋ ์ด์์ผ๋ก ๊ธด ํธ์ ๋๋ค.
๐ ๊ธ๋ฆฌ 3%๋๋ก ๋์์์ด์
์ง๋ 20์ผ 5๋ ์์ค์ํ์ ๊ณ ์ ํ ์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ๋ ์ฐ 3.86~6.196%๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ์ต๋๋ค. ์ด๋ฌ ์ด์ ๋น๊ตํด ๊ธ๋ฆฌ ์๋จ์ 0.48%P, ๊ธ๋ฆฌ ํ๋จ์ 0.53%P ๋จ์ด์ง ์์ค์ธ๋ฐ์. ์ง๋ 9์ ์ดํ ๋ ๋ฌ ๋ง์ ์ฐ 3%๋๋ก ๋ด๋ ค์จ ๊ฒ๋๋ค.
๐คท ์ ๋ด๋ ธ๋?
์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ์ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ์ํ์ฑ ๊ธ๋ฆฌ ํ๋ฝ์ด ์ฃผ์ ์์ธ ์ค ํ๋๋ก ๊ผฝํ๋๋ค. ์ํ์ฑ ๊ธ๋ฆฌ๋ ๋ฏธ๊ตญ ์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ ๋(Fed)์ ๊ธด์ถ ์ข ๋ฃ ๋ถ์๊ธฐ์ ์ ์ธ๊ณ ์ฑ๊ถ ์์ฅ์ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ๋ฏธ ๊ตญ์ฑ๊ธ๋ฆฌ์ ํ๋ฝ์ ํ์ ์ด ๋ด๋ ค๊ฐ๋๋ฐ์. ์ฌ๊ธฐ์ ์ต๊ทผ ์ ๋ถ์ ์์ ๊ธ์ต ์๋ฐ์ด ๋ํด์ง๋ฉฐ ํ๋ฝ์ธ๊ฐ ์ปค์ก์ต๋๋ค.
๋ถ์๊ธฐ ํ์ ์ฐธ ์ ๋๋ค์
๐ ๊ธ๋ฆฌ ์ฌ๋ ธ๋๋ฐ
์ฌ์ค ์ง๋๋ฌ๊น์ง๋ง ํด๋ ์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ๋ ์์นํ๋ ์ถ์ธ์์ต๋๋ค. ์ฌ๊ฐํ ์์ค์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ์ํฉ์ ๋ฌด๋งํ๊ธฐ ์ํด ์ ๋ถ๊ฐ ๊ฐ๊ณ๋์ถ ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฐ์กฐํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ธ๋ฐ์. ์ํ๋ค์ ์ด์ ๋ฐ๋ง์ถฐ ์ค์ค์ด ์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ธ์ํ์ต๋๋ค.
๐ ๋ค์ ๋ด๋ฆฐ๋ค
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ต๊ทผ ๋ํต๋ น๊น์ง ๋์์ ์๋ฏผ ์ด์ ๋ถ๋ด์ ์ค์ด๋ผ๋ ๋ชฉ์๋ฆฌ๋ฅผ ๋๊ณ , ์ํ๊ถ์ ๋ค์ ๋์น๋ฅผ ๋ณด๊ธฐ ์์ํ์ต๋๋ค. ์ ๋ถ๊ฐ ๊ฐ์กฐํ๋ ์์ ๊ธ์ต์ ์ํด ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ธํํ๊ฑฐ๋ ์ด์ ํ ์ธ์ ํ๋ํ๋ ๊ฑฐ์ฃ .
๐ค ๊บพ์ด์ง ์๋ ๊ฑด ๊ฐ๊ณ๋์ถ
ํํธ, ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๊ฐ ์คํ๋ ค ๊ฐ๊ณ ๋์ถ์ ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ๋ถ์ถ๊ธธ ์ ์๋ค๋ ๋ถ์๋ ๋์ต๋๋ค. ์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ด๋ ค๊ฐ๋ฉด ๋์ถ์ ๋ฌธํฑ์ด ๋ฎ์์ ธ ๋์ถ ์์๊ฐ ๋์ด๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด์ฃ . ์ต๊ทผ์๋ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ์ฆ๊ฐ์ ์์ธ์ผ๋ก ์ญ๋ ์ต๋์น๋ฅผ ์ฐ์ ์ฃผ๋ด๋ ์ฆ๊ฐ๊ฐ ๊ผฝํ์ต๋๋ค.
์๊ฐ๋ฆฌ๋ ๋ฐ์
๐จ ์๋์กฑ ๋ถ๋ด ๋๋
์ด๋ฒ ์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ ํ๋ฝ์ผ๋ก ์ฃผ๋ด๋ ์ฐจ์ฃผ๋ ๊ฐ์ด์ ์ธ์ด๋ด๋ฆฌ๋ ๋์น์ ๋๋ค. ๊ทธ๋์ ์ฃผ๋ด๋ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ์ฐ์ด์ด ๊ณ ๊ณต ํ์งํ์ ๋น์ ๊ฐ์์ผ ํ๋ ๋ถ๋ด์ด ์ปธ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด์ฃ .
๐ ์ง๊ธ๊น์ง ํ ๊ฒ ๋ญ๊ฐ ๋ผ
๋ฐ๋ฉด, ์ ๋ถ ์ ์ฑ ๊ธฐ์กฐ๊ฐ ์๋ฐ๋ฅ ๋ค์ง๋ฏ ๋ฐ๋๋ฉด์ ์คํ๋ ค ํผ๋์ ๋ถ๋ฅธ๋ค๋ ๋นํ ์๊ฒฌ๋ ํ์ฑ๋ฉ๋๋ค. ์ ๋ถ๋ ์ง๋ 9์ ํญ์ฆํ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ ์ค์ด๊ธฐ ์ํด DSR ์ฐ์ ๋ง๊ธฐ๋ฅผ ์ ํํ๊ณ ํน๋ก๋ณด๊ธ์๋ฆฌ๋ก ๋์์ ์ค์ด๋ ์กฐ์ฒ๋ฅผ ํ๋๋ฐ์. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ๊ฐ์๊ธฐ ์ํ์ ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๋ฅผ ์๋ฐํ๋ ๊ฑด ์๋ค๊ฐ ๋ง์ง ์๋ค๋ ๊ฒ์ ๋๋ค.
๐ DSR: Debt Service Ratio์ ์ฝ์๋ก ์๋์์ ๋ถ์ฑ๊ฐ ์ฐจ์งํ๋ ๋น์จ์ ๋งํฉ๋๋ค. DSR์ด ํด์๋ก ๋์ถํ๋๊ฐ ๋๋ค๋ ์๋ฏธ์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ์ ๋ถ์ ๋์ถ ๊ท์ ์ ์๋จ์ด ๋์ฃ . ๊ฐ๋ น ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๊ฐ ๋ง์ด ์ฆ๊ฐํ ๋ ๊ธ์ต๋น๊ตญ์ DSR์ ์ํ์ ์ ์ ํด ๋์ถ์ ์ ํํฉ๋๋ค.
๐ ๊ฑฑ์ ์ ํด๋ ๋ผ
๊ธ์ต๋น๊ตญ์ ์์ ๊ธ์ต ๊ธฐ์กฐ๊ฐ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ์ฆ๊ฐ๋ก ์ด์ด์ง์ง๋ ์์ ๊ฑฐ๋ผ๋ ์ ์ฅ์ ๋๋ค. ๊น์ฃผํ ๊ธ์ต์์์ฅ์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ฎ์์ง๋ค๊ณ ํด์ ๋ฏผ๊ฐ ๋ถ์ฑ๊ฐ ๋ง์ ๋์ด๋ ๊ฒ ๊ฐ์ง๋ ์๋ค๊ณ ์ธ๊ธํ๊ธฐ๋ ํ์ฃ .
'NEWSLETTER > ๊ฒฝ์ LETTER' ์นดํ ๊ณ ๋ฆฌ์ ๋ค๋ฅธ ๊ธ
ํ๊ตญ-์๊ตญ ์ ์ํ๋ด, "๋ค์ฐ๋๊ฐ ํฉ์" 1.8์กฐ ๊ฒฝ์ ์ฑ๊ณผ (2) | 2023.11.24 |
---|---|
๊ธ๋ฆฌ ์ค๋ฅด๊ธฐ๋ง ํ๋๋, ์ด๋ฒ์๋ ๋ด๋ฆด๊น? (0) | 2023.11.24 |
๋๋ ์ํ๋ ๋ค์ด์ดํธ ๊ธฐ์ ์ด ํ๋คโ "์๋งํฌํ๋ ์ด์ " (1) | 2023.11.22 |
์์ฆ ๋ ์ค๋ฅด๊ณ ์๋ ํฐ์ "๋ถ๋จธ์ผํผ" (0) | 2023.11.22 |
์ฐ๋ง์ ์๋๊ณ ๊ตญ๋ด ์ฆ์ IPO์ผ์ ์์์ง๊ณ ์๋ค์. (1) | 2023.11.22 |