728x90 반응형 건설사4 한국 경제 위협하는 부동산 PF 우리나라에 빚이 너무 많아서 내년 경제가 힘들 거라는 이야기가 많습니다. 그중 끝판왕이 있습니다. 바로 부동산 PF예요. 부동산 PF? 부동산 PF를 한 줄로 요약하면: 부동산 사업 계획서를 바탕으로 돈을 빌리는 대출입니다. 건설사가 금융사에 “이렇게 건물 짓고 팔아서 돈 벌어올 테니까 빌려줘!” 하는 건데. 보통 돈을 빌려줄 때는 돈 대신 받을 수 있는 물건(담보)이 있는지, 갚을 능력(신용)은 되는지 확인합니다. 하지만, 부동산 PF는 ‘계획’만 봅니다. 그 대신에, 위험을 안고 빌려주는 만큼 다른 대출보다 이자를 높게 쳐줍니다. 이 때문에 부동산 경기가 좋으면 큰돈을 벌 수 있어서, 금융사는 그동안 PF로 열심히 돈을 빌려줬습니다. 지금은 뭐가 문제야? 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙어서 건물을 지어 올.. 2023. 12. 19. 부동산PF, 태영건설 부도 찌라시 사실무근 유동성 충분하다 🏗️ 한 중견 건설사의 위기설 시공 능력 국내 16위의 중견 건설사인 태영건설이 지난주 부도 위기설에 휩싸였습니다. 부도란 어음이나 수표 등의 빚을 제때 갚지 못하는 것을 뜻합니다. 태영건설은 사실무근이란 입장이지만, 시장의 분위기는 심상치 않습니다. 💵 어음: 정해진 시기에 돈을 지급하겠다고 약속하며 발행하는 증서입니다. 지급인은 만기 때 무조건 해당 금액을 지급해야 하는데요. 지급에 실패하면 부도를 맞게 됩니다. 😥 부동산 PF 위기, 일파만파 태영건설 위기설을 계기로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제에 대한 우려가 커집니다. 부동산 PF란 건설 프로젝트로부터 나올 미래 이익을 담보로 돈을 빌려주는 대출 방식을 뜻하는데요. 고금리 기조와 부동산 시장 침체로 부동산 PF 부실화 가능성이 커지며 연관된.. 2023. 12. 19. 부동산이 휘청거리면 경제가 흔들리는 이유 최근 부동산 시장에 위기감이 감돌고 있습니다. 하늘을 모르고 치솟았던 주택 가격이 주춤하고 있고, 서울 일부 지역을 제외한 곳에선 신규 분양 물량이 남아돌고 있죠. 건설사도 문제입니다. 분양이 잘되지 않고 자금조달까지 어려워지며 부도를 내는 경우가 많아졌는데요. 이에 건설 기업에 돈을 댄 은행이나 증권사 등의 금융기관에도 위기감이 감돌고 있습니다. 부동산 위기가 우리 경제를 뒤흔들 수 있다는 말까지 나오는 상황이죠. 흔히 '부동산과 경제가 대체 어떤 관계야?'하는 의문이 들기 쉽습니다. 집값이 오르내리는 게 왜 한 나라의 경제 전체에 영향을 미치는지 잘 이해가 안 되기도 하는데요. 사실 부동산은 한 나라의 경제를 좋게도, 나쁘게도 만들 수 있는 핵심 경제 부문 중 하나입니다. 부동산, 경제에서 차지하는 .. 2023. 12. 5. 17년만에 건설사 폐업 신고 최대치, 올해만 13곳 부도 🙅 17년 만에 최다 폐업 신고 지난달에만 41개의 종합건설업체가 폐업을 신고했습니다. 올해 건설업체 폐업 신고 건수는 총 496건으로, 작년보다 67.0% 증가했는데요. 2006년 이후 17년 만에 최대입니다. 😱 이러다가 다 죽어! 한계에 처한 중소형 건설사들이 이번 연말을 버티지 못하고 줄줄이 도산할 가능성이 높습니다. 심지어 자금을 마련하지 못해 낙찰받은 땅을 포기하는 사례까지 나타나고 있습니다. 🚨 계속되는 불황에 연관 산업도 비상 건설 투자는 작년 기준으로 우리나라 국내총생산(GDP)의 약 15.4%를 차지하며, 연관된 산업도 다양합니다. 이에 따라 건설업계의 불황이 계속될 경우 부동산 신탁사, 금융업계, 프롭테크, 부동산 중개 업계 등 건설업과 관련된 다양한 산업에도 피해가 확산할 수 있습니.. 2023. 12. 4. 이전 1 다음 728x90 반응형
